الشروط والأحكام

1 - تعريفات

أ) "المالك" هو الشركة أو المؤسسة أو الشخص الذي يعرض المعدات للإيجار، ويدخل في هذا الإطار خلفاؤهم.

ب) "المستأجر" هو الشركة أو الشخص أو المؤسسة أو الهيئة المذكورة في عقد التأجير، ويدخل في هذا الإطار خلفاؤهم أو ممثلوهم.

جـ) "المعدات" وتشمل جميع فئات المباني النقالة والمسبقة التجهيز، والهياكل القابلة للتشييد، والملحقات، والمعدات الميكانيكية، والمعدات الإضافية، التي يوافق المالك على تأجيرها للمستأجر.

د) "عقد التأجير" ويُعنى به الوثيقة أو الوثائق التي تحتوي علي هذه الشروط والأحكام والتفاصيل الأخرى التي تشكل اتفاق التأجير بين المستأجر والمالك.

2 - نطاق العقد

ليست هناك أي أحكام أو ضمانات أخرى غير المنصوص عليها في هذا العقد تُعد ضمناً جزءاً من هذا العقد.

3 - الموافقات والتراخيص والتصاريح

يتعين على المستأجر الحصول على جميع الأذونات والموافقات والتراخيص اللازمة للمعدات بموجب القوانين واللوائح والأنظمة المعمول بها، وكذلك الامتثال لأي أحكام تُفرض في هذا الصدد.

4 - توافر المعدات

تُقدَم المعدات للمستأجر بحسب توافرها للمالك، وذلك في حالة تسلم المالك موافقة المستأجر على عقد التأجير.

5 - التحميل والتفريغ

أ) تؤجر المعدات بالأسعار الواردة في عرض الأسعار ذي الصلة أو عقد التأجير، ويُنص في إشعار بدء تسليم المعدات على موافقة المستأجر على هذه الأسعار أو الرسوم من دون استثناء أو تغيير.

ب) يتحمل المستأجر مسؤولية تفريغ المعدات وإعادة تحميلها في الموقع، ما لم يُنص على خلاف ذلك، ويقع أي سائق يوفره المالك لنقل هذه المعدات تحت نطاق سيطرة المستأجر الذي يتحمل بدوره المسؤولية عن أي تلفيات قد تحدث.

6 - ممرات الوصول

يوفر المستأجر ممراً آمناً ومناسباً لوصول مركبات الدعم والفريق المصاحب لها في أثناء تسليم المعدات وجمعها كذلك. ويتحمل المستأجر مسؤولية التأكد من أمان أرضية الموقع وملاءمتها لجميع مركبات الدعم، ويتعين عليه أيضاً توفير المعدات اللازمة لتنفيذ هذه العملية.

7 - تسليم المعدات في حالة جيدة وصيانتها (تقارير المعاينة)

أ) تُعد المعدات في حالة جيدة وفقًا للشروط الواردة في هذا العقد وبما يرضي المستأجر ما لم يتسلم المالك إخطاراً كتابياً من المستأجر يفيد بخلاف ذلك خلال يومي عمل من تاريخ تسليمها في الموقع في حالة المعدات المزودة بمشغل، وخلال يوم عمل واحد في حالة المعدات غير المزودة بمشغل. وفي حالة المعدات التي تحتاج إلى تركيبها في الموقع، تُحتسب المدد الزمنية الواردة أعلاه بدءاً من تاريخ اكتمال تركيب المعدات في الموقع بدلاً من تاريخ تسليمها. يتحمل المستأجر مسؤولية الحفاظ على المعدات واستخدامها على الوجه الأمثل في نطاق القدرة المقررة من الشركة المصنعة، وإعادتها إلى المالك عند انتهاء مدة التأجير بنفس الحالة التي تسلمها بها.

ب) يتعين على المستأجر اتخاذ جميع الخطوات المعقولة ليبقى على دراية بحالة المعدات، في حالة استئجارها من دون سائق أو مشغل يوفره المالك. وفي حالة مواصلة استخدام المعدات في ظروف غير آمنة أو مرضية، يتحمل المستأجر وحده المسؤولية عن أي تلفيات أو خسائر أو حوادث قد تنشأ عنها بصورة مباشرة أو غير مباشرة.

في حالة تأجير مولدات القدرة الكهربائية، يُشترط تشغيل الآلات بنسبة لا تقل عن 40% ولا تزيد على 90% من المعدل المقرر، وأي تلفيات تنجم عن عدم التقيد بهذا الشرط تقع على عاتق المستأجر وحده.

د) يُجري المالك أعمال الصيانة الدورية للمعدات بما في ذلك تغيير الزيت والفلاتر، وفقًا لتوصيات الشركة المصنعة.

8 - تشغيل المعدات

إذا وفر المالك سائقاً أو مشغلاً لتشغيل المعدات، فإن هذا السائق أو المشغل يعمل تحت نطاق مسؤولية المستأجر ووفق توجيهاته. ويُعد السائق أو المشغل موظفاً لدى المستأجر لجميع الأغراض ذات الصلة بتشغيل المعدات، ويتحمل المستأجر وحده جميع المطالبات التي تنشأ فيما يتعلق بتشغيل المعدات من جانب السائق أو المشغل المذكور. لا يجوز للمستأجر أن يسمح لأي شخص آخر بتشغيل المعدات من دون موافقة كتابية مسبقة من المالك.

9 - التأمين

أ) يؤمن المستأجر على المعدات وملحقاتها تأميناً شاملاً خلال مدة التأجير بالقيمة الحالية لتكلفة الاستبدال ضد جميع المخاطر الطبيعية بما في ذلك الخسائر والتلفيات الناتجة عن حريق أو حادث أو أي سبب آخر، ويتعين عليه التأكد من ذكر المالك بصفته مستفيداً في بوليصة التأمين. ويعين المستأجر المالكَ بموجب هذا وبشكل لا رجعة فيه ليكون الوكيل الوحيد له والشخص الوحيد المخول تلقي جميع المبالغ المستحقة الدفع بموجب هذا التأمين والتفاوض مع شركة التأمين والاتفاق معها على المبالغ المستحقة الدفع. تُنفق أي مبالغ مستحقة الدفع على النحو التالي:

1) إذا لحقت بالمعدات تلفيات وارتأت شركة التأمين إمكانية إصلاحها بتكلفة اقتصادية، يُصرف مبلغ التأمين في التعويض عن تلك التلفيات.

2) وعلى أي حال، وحسب اختيار المالك إما بالاستعاضة عن المعدة التالفة بمعدة بديلة يُطبق عليها حينئذ الاتفاق وإما بقبوله تعويضاً من جانب المستأجر عن جميع الخسائر الناجمة عن التلفيات، يُرد الفائض في مبلغ التأمين إلى المستأجر الذي يتحمل بدوره أي عجز في مبلغ التأمين.

3) يعوض المستأجر المالك فيما يتعلق بأي مطالبات مقدمة ضد المالك، وعن جميع الأضرار والتكاليف والنفقات التي يتكبدها المالك بسبب أي مطالبة مقدمة ضده من الغير فيما يتعلق بحالة المعدات أو استخدامها أو بأي طريقة تنشأ عن استئجاره المعدات بموجب هذا العقد.

ب) يتحمل المستأجر المسؤولية عن تأمين أغراضه، ولا يتحمل المالك أي مسؤولية عن أي خسائر تبعية (بما في ذلك خسائر الأرباح) أو التلفيات التي تلحق بأغراض المستأجر نتيجة حدوث أعطال في المعدات.

10 - التوقف عن العمل

لا يتحمل المالك المسؤولية عن أي مطالبات تتعلق بحالات التوقف عن العمل التي تقع لأسباب خارجة عن سيطرته بما في ذلك تدخل الحكومة الاتحادية أو السلطات البلدية أو غيرها من السلطات أو سوء الأحوال الجوية أو الظروف الأرضية، ولا يتكبد المالك أيضاً تكاليف إعادة تشغيل المعدات إذا تعطلت من جراء أرضية الموقع.

11 - العجز عن استخدام معدات أخرى بسبب التعطل

تُؤجَر كل معدة من المعدات المحددة في هذا العقد باعتبارها وحدة منفصلة، وتَعطُّل أي وحدة منها أو أكثر أو أي مركبة (سواء أكانت مملوكة للمالك أم غيره) لا يُعطي المستأجر الحق في الحصول على تعويض أو بدل مقابل وقت العمل الضائع من جراء العجز عن استخدام معدة أو معدات أخرى تعمل مقترنةً بهذه الوحدات أو المركبات المتعطلة.

12 - الخسائر التبعية

لا يتحمل المالك المسؤولية عن أي خسائر أو أضرار تبعية تنجم عن تعطل المعدات أو توقفها لأي سبب كان أو بسبب عدم وصولها نتيجة وقوع حادث أو عطل خلال عملية تحميل المعدات أو تفريغها أو نقلها.

13 - مسؤولية المستأجر عن الخسائر والتلفيات

يتعين على المستأجر، على مدار مدة التأجير، تعويض المالك عن أي خسائر أو تلفيات تلحق بالمعدات لأي سبب كان، وكذلك يتعين عليه تعويض المالك تعويضاً كاملاً عن جميع المطالبات، سواء أكانت هذه المطالبات تتعلق بإصابة أي شخص أو إلحاق ضرر بملكية الغير من جراء استخدام المعدات أو لأي سبب يتعلق باستخدامها، وكذلك تعويضه عن جميع التكاليف ذات الصلة بهذه المطالبات.

14 - الإخطار بالحوادث

إذا وقع حادث من جراء تشغيل إحدى المعدات ونجم عنه إصابة أي شخص أو إلحاق ضرر بممتلكات الغير، يتعين على المستأجر إخطار المالك فوراً بالحادث وإرسال تأكيد كتابي إليه.

15 - الصيانة والمعاينة

يسمح المستأجر للمالك أو وكلائه أو شركة التأمين التابعة له، في جميع الأوقات المعقولة، بالوصول إلى المعدات لمعاينتها أو فحصها أو إصلاحها أو استبدالها، ويُراعى قدر الإمكان في القيام بهذه الأعمال اختيار أوقات تناسب المستأجر.

ب) باستثناء الإصلاحات التي يقوم بها المشغل أو السائق التابع للمالك، لا يقوم المستأجر بإصلاح أو محاولة إصلاح المعدات ما لم يأذن له المالك بذلك تحديداً. ويتعهد المالك بالقيام بجميع الإصلاحات اللازمة في أسرع وقت ممكن. في حالة تعطل أي من المعدات بسبب إهمال المستأجر أو سوء تصرفه أو سوء استخدامه إياها، يتحمل المستأجر كامل المسؤولية عن جميع تكاليف الإصلاح وأي نفقات تنشأ عن ذلك.

جـ) عند إعادة المعدات إلى المستودع التابع للمالك، يُقدم للمستأجر إقرار كتابي بالاستلام لا يشكل إبراءً للمسؤولية عن أي أضرار أو تلفيات قد يُعثر عليها فيما بعد.

د) يُحتسب زيت الوقود وزيوت التشحيم بصافي سعر التكلفة ( أو صافي سعر التكلفة التقديري المتفق عليه) في حالة توريدها من جانب المالك، وفي حالة قيام المستأجر بتوريدها يلزم أن تكون من الدرجة أو النوع الذي يحدده المالك.

16 - الرسوم

أ) رسوم التأجير تُطبق الرسوم على كل عملية استئجار بدءاً من نقل المعدات من المستودع التابع للمالك حتى إعادتها إليه. تُصدَر الفواتير على أساس منتظم، ويتعين على المستأجر إجراء عملية الدفع بالعملة المتفق عليها خلال مدة الدفع المنصوص عليها في هذا العقد. وفيما يتعلق بأي فواتير تظل عالقة بعد مدة السماح المتفق عليها، يُفرض رسم إداري بقيمة 2% من قيمة الفاتورة حتى سداد قيمتها كاملةً.

ب) رسوم أخرى يتحمل المستأجر المسؤولية عما يلي:

1) جميع التكاليف والرسوم والنفقات الإضافية التي تكبدها المستأجر من أجل تأجير المعدات، بما في ذلك تلك التي تكبدها المالك.

2) جميع التكاليف والرسوم والنفقات الإضافية التي تكبدها المالك في سبيل استعادة حيازة المعدات.

3) أي نفقات أخرى تنجم بصورة مباشرة أو غير مباشرة عن تشغيل المعدات أو فيما يتعلق به في الوقت الذي تكون فيه المعدات بحوزة المستأجر أو تحت سيطرته.

4) لا تشمل هذه الرسوم ضريبة القيمة المضافة أو أي ضرائب أو رسوم جمركية أو رسوم إضافية أو رسوم استيراد أخرى، والتي يتعين على المستأجر دفعها أيضاً. تُدفع ضريبة القيمة المضافة حسبما يقتضي القانون أو السلطة الحاكمة في البلاد.

5) في حالة عدم قيام المستأجر بدفع قيمة أي فاتورة أو رسوم علي النحو المتفق عليه أو قبل انقضاء الموعد المقرر، يعوض المستأجر المالك عن جميع التكاليف والنفقات المباشرة التي تكبدها المالك لاسترداد المدفوعات أو المبالغ غير المدفوعة من المستأجر (بما في ذلك التكاليف القانونية والرسوم المصرفية).

17 - بدء مدة التأجير وانتهاؤها (نقل المعدات)

تبدأ مدة الإيجار من وقت مغادرة المعدات مستودع المالك أو حيث جرى تشغيلها أخيراً، وتستمر حتى إعادة المعدات إلى المستودع. ويدخل يوما النقل كلاهما في نطاق هذه المدة، ما لم يُتفق مسبقاً على خلاف ذلك. الحد الأدنى لمدة التأجير سبعة(7) أيام.

18 - الإخطار بإنهاء العقد

إذا كان عقد التأجير غير محدد المدة، يتعين على كلا الطرفين إخطار الآخر كتابياً قبل يومين من إنهاء العقد. إذا رغب المستأجر في إنهاء العقد وأخفق في إخطار المالك كتابياً، تعين عليه حينئذ دفع القيمة الإيجارية عن مدة الإخطار وهي يومان بدلاً من ذلك. ولا يؤخذ بالإخطار المقدم من المستأجر إلى السائق أو المشغل التابع للمالك.

19 - النقل

أ) يتحمل المستأجر تكاليف نقل المعدات. ويتعين عليه إجراء ترتيبات نقل المعدات من مستودع المالك إلى موقع العمل وإعادتها إلى المستودع عند انتهاء مدة التأجير، حسبما يطلب منه المالك ذلك.

ب) يدفع المستأجر مقابل أي خدمات أو وقت إضافي بما في ذلك محاولات المالك تسليم وجمع المعدات مسبقة الترتيب التي باءت بالفشل نتيجة أفعال أو تقصير من جانب المستأجر.

جـ) لا يتحمل المالك المسؤولية عن أي تكاليف يتكبدها المستأجر نتيجة التأخر في تسليم المعدات أو إلغاء تسليمها بسبب سوء الأحوال الجوية، ويحتفظ بحقه في مطالبة المستأجر بأي تكاليف يتكبدها بسبب هذا التأخير أو الإلغاء.

20 - الإيجار من الباطن وتغيير الموقع

أ) لا يجوز للمستأجر إعادة تأجير المعدات أو محتوياتها أو بيعها أو رهنها أو تعهيدها إلى الغير أو التخلي عن حيازتها أو التعامل معها على أي نحو آخر مخالف، ويتعين عليه حمايتها من الحجز عليها أو مصادرتها وكذلك تعويض المالك عن أي خسائر أو أضرار أو تكاليف أو رسوم أو نفقات قد تنشأ من جراء عدم التقيد بهذا الشرط إلا في حالة مصادرة الحكومة إياها.

ب) لا يجوز للمستأجر التنازل عن حقوقه الناشئة بموجب هذا العقد، أو تأجير المعدات من الباطن للغير أو إقراضهم إياها من دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من المالك.

جـ) لا يجوز للمستأجر نقل المعدات من الموقع المُسلمة فيه من دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من المالك.

21 - لوحات المالك

يحق للمالك وسم المعدات بلوحة أو علامة تحمل اسمه التجاري إشارةً إلى ملكيته لهذه المعدات، ولا يجوز للمستأجر إزالتها أو طمسها أو إخفاءها من دون الحصول على إذن كتابي من المالك بعد اتفاقهما على رسوم تأجير منقحة للمعدات غير الموسومة.

22 - اللوائح الحكومية

أ) يتحمل المستأجر وحده مسؤولية الحصول علي التراخيص والموافقات اللازمة لتركيب المعدات وتشغيلها، وكذلك الامتثال لجميع اللوائح الصادرة عن الحكومة الاتحادية أو السلطات البلدية أو المحلية، ولا يُعد المالك مسؤولاً عن أي خرق لها.

ب) تُوفَّر معدات الوقاية من الحرائق لمعدات الطاقة فقط، ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

جـ) يتحمل المستأجر المسؤولية عن أي غرامات تُفرض بسبب إهماله خلال عملية تسليم المعدات أو تركيبها.

23 - حماية حقوق المالك

إذا قصَّر المستأجر في دفع جميع المبالغ المستحقة للمالك مقابل تأجير المعدات أو غيرها من الرسوم في المواعيد المقررة أو أخفق في الوفاء بالشروط والأحكام الواردة في هذا العقد أو أجرى ترتيبات الحجز أو المصادرة مع دائنيه أو اقترح إجراءها أو قام بأي فعل من شأنه المساس بحقوق المالك في المعدات أو تعريضها للخطر أو تسبب في حدوثه، يُفسخ هذا العقد فورًا (من دون إلزام المالك بإخطار المستأجر، وحتى لو سبق وأن عفي المالك عن بعض أوجه التقصير أو مسألة ذات طبيعة مشابهة)، ويحق للمالك حينئذ استعادة حيازة المعدات ودخول المنشآت التابعة للمستأجر لهذا الغرض حيث توجد المعدات. ولا يمس إنهاء العقد بموجب هذا البند حق المالك في استرداد أي مبالغ مستحقة الدفع له من جانب المستأجر بموجب العقد أو تعويض عن الإخلال به.

ب) إذا أغفل المالك أياً من هذه الأحكام أو جميعها، فلا يشكل ذلك تنازلاً منه عن أي من حقوقه.

جـ) إذا تبين أن أياً من الشروط والأحكام الواردة في هذه الوثيقة غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ، كلياً أو جزئياً، فإن هذه الشروط على قدر الضرورة تُعد غير مشمولة بهذه الوثيقة ولا تؤثر بأي حال من الأحوال على سريان الشروط والأحكام الأخرى أو قابليتها للتنفيذ.

24 - العناوين

الغرض من عناوين البنود في هذه الوثيقة هو تسهيل الرجوع إليها فقط، ولا تدخل أو تؤثر بأي حال من الأحوال في تفسير الشروط والأحكام.

",